外墙空调底座是业主的吗

更新时间:2021-11-01 16:55 找法网官方整理
导读:
物业纠纷在现实生活之中往往是比较常见,比如常见的,首先就是业主与物管之间的纠纷,几乎每天都在不断地发生;其次,比较常见的就是业主之间的纠纷,那么,外墙空调底座是业主的吗?找法网小编下面将为你一一介绍!
一、

外墙空调底座是业主的吗

  《民法典》第二百七十一条规定,“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”在购房协议无约定大厦外墙的空调机位专属于该住户、权利登记证书亦无法表明外墙空调机位专属于该住户的情况下,根据《民法典》规定,一般认为大厦的外墙空调机位属于大厦全体业主共有,任一业主都无法对大厦的外墙空调机位享有独占、排他的权利,各业主均应该合理地使用大厦外墙空调机位。

外墙空调底座是业主的吗

二、

邻居私自圈地,违建,物业不管,怎么办

  近年来,新闻经常爆料业主违法占用公共区域或者自己加盖违建房,但这种情况下,物业公司负有管理责任,但大多的时候,物业公司只能劝说,并无强制力,管理多了吧,还会导致该业主因不满物业多管闲事,而不交物业费,所以物业公司在处理此类事情时,往往会睁只眼闭只眼。遇到这种情况,业主可以通过向行政执法投诉,最好在违建房没有盖起来之前就找行政执法,如果一旦业主把违建房盖起来了,要求拆除的程序就比较麻烦,就会导致行政执法不愿意作为。

三、

财物被盗,物业不赔偿,如何维权

  很多小区会出现业主的自行车,电动车被盗的情况,但不是只要丢失物业就有责任,这需要区分不同情况,只有物业公司未尽到相应的责任而丢失时,才需要承担一定的责任。所以,当你财物丢失时,应该尽快联系物业公司,调取监控录像,并及时报警。

  很多时间物业公司的监控坏了未及时修复,或者园区管理不严格,外来人员随意出入,那么物业公司就需要对此承担相应的赔偿责任。

  如果遇到这种情况,你该注意取证,主要是针对园区内监控损坏未及时修复的事实,以及园区内外来人员随便出入的事实。

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