宅基地使用权能否确认份额

更新时间:2021-10-28 07:20 找法网官方整理
导读:
宅基地使用权一般都是归家庭共有的,不分份额由共有人共同拥有,但是共有份额可以协商,书面作出约定,有约定按约定。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于宅基地使用权能否确认份额及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、

宅基地使用权能否确认份额

  在共有土地范围内,每个共用人拥有的建筑面积占该宗地总建筑面积的份额,也就是应分摊的土地共有使用权面积份额。

  1、共有份额可以协商,书面作出约定;

  2、没有约定或约定不明确的,按照出资额确定;

  3、不能确定出资额的,视为等额共有。

 宅基地使用权能否确认份额 

二、

确权宅基证需要什么证件

  1、土地登记申请书;

  2、申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;

  3、土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等);

  4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

  5、地上附着物权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);

  6、其他相关证明材料。

三、

宅基地纠纷的解决办法有哪些

  根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:

  1、协商解决

  根据《土地管理法》第十六条第一款规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。

  2、行政解决

  根据《土地管理法》第十六条第二款规定,个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

  该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

  3、司法解决

  根据《土地管理法》第十六条第三款规定,当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。

  这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第十六条和第五十三条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。

  但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。

  根据法律规定可以得知,在共有土地范围内,每个共用人拥有的建筑面积占该宗地总建筑面积的份额,也就是应分摊的土地共有使用权面积份额。以上便是找法网小编为您带来关于宅基地使用权能否确认份额的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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