主要有两种途径,一是业主可以直接向街道(乡镇)政府提出召开业主大会的申请;二是业主向居委会、村委会表达召开业主大会的意愿,由居委会、村委会组织达到申请条件的业主或者建设单位提出申请。提出申请时需要提交的材料主要包括申请书,业主申请签字表等资料。街道(乡镇)政府在收到召开业主大会的书面申请后,需要在30日内对提出申请的业主身份和申请意愿真实性进行审核,审核后对符合条件的,指定居委会、村委会工作人员担任业主大会筹备组组长。
首先业主委员会是一个民间的自发组织,顾名思义,它是一个有关业主的组织。是指一个小区内的业主,选出一部分代表组成的一个代表着业主利益,向社会各方反应一些业主们的诉求和意愿,同时监督物业管理公司正常良好运作的一个民间组织。
1、召集业主大会会议;
2、定期报告有关决定执行情况,提出物业管理建议;
3、在业主大会作出决定后三十日内,代表业主大会与物业服务企业签订、续签、变更或者解除物业服务合同;
4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
5、督促不交纳物业管理服务费的业主限期交纳;
6、组织业主对物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造方案进行书面确认,并监督实施;
综上所述,根据法律的相关的规定,业主如何要求召开业主大会,主要有两种途径,一是业主可以直接向街道(乡镇)政府提出召开业主大会的申请;二是业主向居委会、村委会表达召开业主大会的意愿,由居委会、村委会组织达到申请条件的业主或者建设单位提出申请。此内容仅供参考,以上就是找法网小编为您带来的关于业主如何要求召开业主大会,若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询找法网的律师。