业主维权怎么办

更新时间:2021-10-23 08:14
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导读:
每个小区都是有很多的业主的,业主的权利一定要及时的维护,否则可能会出现很多的问题,业主享有知情权等权利,一般来说在权利受到损失之后要及时保护自己。那么,业主维权怎么办?下面就由找法网小编来为您介绍,希望能够帮助到您。
一、

业主维权怎么办

  1、成立业主大会和业主委员会。只要组织起来,才能进行更有力的、长期的维权。

  2、物业公司对业主利益的侵犯,属于民事侵权性质。业委会在与物业谈判无果的情况下,可以向法院起诉物业公司和开发商。没有成立业委会的,业主也可以单独或集体起诉打官司。注意收集证据,打官司全凭证据其实,业委会可能解雇大家不满意的物公司。民法典物业管理条例赋予了业委会这种权力,当然还要半数以上业主投票支持,这是法定程序。

业主维权怎么办

二、

业主委员会的权利和义务

  业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。

  《物业管理条例》规定:

  业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:

  (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;

  (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

  (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

  (四)监督管理规约的实施;

  (五)业主大会赋予的其他职责。

三、

业主享有哪些知情权

  业主在物业管理活动中,享有下列权利:

  (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;

  (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

  (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

  (四)参加业主大会会议,行使投票权;

  (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;

  (六)监督业主委员会的工作;

  (七)监督物业服务企业履行物业服务合同;

  (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

  (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

  (十)法律、法规规定的其他权利。

  以上就是找法网小编为大家整理的关于业主维权怎么办的相关法律知识了。综上可知,业主维权的话可以找业主大会或者是业主委员会解决,也可以直接起诉到法院解决。如果您还有其他疑问,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答。

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我的房子物业给别人住,我该怎么维权
你好,可以要求对方返还房子,并支付房子使用费。如果有造成房子损害的,还可以主张修复房子的费用。
怎么维权业主权益
业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
物业服务不达标,业主怎么维权?
业主维权方式主要有以下几种:   (一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。   (二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
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吴亮律师
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这种情况可以先收集能证明在该校学习、交学费等证据,像缴费凭证、学习记录等。然后和学校协商退款,若协商
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