业主方就是甲方，也是项目的建设方或投资方，通常情况下指房屋的开发商。主要负责房地产项目，主要包括建房、卖房的全过程，重点做好各项目的质量把控等内容，确保工程顺利完工。
开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。
包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。
1、国有土地使用证
《国有土地使用证》是单位或个人使用国家土地的法律凭证，但根据使用土地方式不同，不同城市盖的章印也有所不同，因此购房者在购房前最好提前了解一下。
2、建设用地和工程许可证
以上两证是建设单位重要的法律凭证，证明土地拥有合法权益，反之如果没有这两个证，说明土地是非法的，属于违章建筑，购房者购买后无法领取房产证等。
3、建设工程开工证
建设工程开工证是建设单位能否施工的重要凭证，是经过建筑工程交易管理中心审批通过的，后期领取房产证也需要用到它。没有这个证，建设的项目同样属于违章建筑，违法的。
4、建筑用地规划许可证
这个证需要开发商在征用土地前申请的，只有城市规划部门确认，认为项目位置符合才给予批准的。
5、商品房预售许可证
商品房预售许可证统一由当地房管局统一印制办理的，对于用于期房，如果是现房，开发商可不办理此证。但开发商会在商品房出售前，将开发项目手册等地往房管局备案，由房管局会出商品房备案回执。
以上是一篇关于“业主方是哪方”方面的介绍，主要介绍了业主方是哪方，经过分析，可以得知，指的就是甲方，除此以外，对于开发商的问题，为了避免产生不必要的纠纷，建议当事人方面，有必要咨询一下找法网律师！
