只有房产证没有土地证，不能办理不动产证，房屋不动产登记前需先办土地证。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。需提供的资料：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料。
农村自建房没有土地证办理房产证：
1、 需要提交的材料：
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（1）登记申请书;
（2）申请人的身份证明;
（4）申请登记房屋符合城乡规划的证明;
（5）房屋测绘报告或者村民住房平面图;
（6）其他必要材料。
2、 办理的流程如下：
（1） 申请人提交下列材料提出申请：
（2） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；
（3） 公告;
（4） 审核;
（5） 收费;
（6） 记载于登记簿;
（7） 发证。
没有营业店面，租房也可以申请办理营业执照。办理个体户营业执照的条件：
（1）需准备店面房产证复印件（是租的房子，还要租房协议书）。
（2）身份证复印若干张，一寸照片若干张。
（3）到当地工商所申领表格办理工商营业执照。
（4）再到税务所办税务登记证，现在好象还得办行业代码证，在质检局。
（5）拿到税务登记证后申请发票，发票申请分2种：第一，按定税方法，即每月不管有没有营业额都是每月交纳相同的税额;第二是根据开具发票的金额每月按税率缴税。
以上是找法网小编为您整理的关于只有土地证没有房产证能不能办理营业执照相关法律知识，由此可知，没有房产证想要办理营业执照，需要提供的证明材料是比较复杂的，具体可以咨询工商管理部门。如有其它疑问，欢迎向找法网发布法律咨询。
