宅基地证怎样确权

更新时间:2021-10-15 10:24
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导读:
宅基地对于农村家庭来说是非常重要的,在农村进行建房的时候都是需要向集体组织申请建房用地,在申请宅基地成功之后一般都会发给书面的宅基地证,那么,宅基地证怎样确权?下面就跟着找法网小编一起来详细的了解一下吧。
一、

宅基地证怎样确权

  1、申报

  凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

  2、权属调查

  国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。

  3、审核与公告

  经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

  4、审批

  公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

  5、登记注册

  根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

  6、颁发土地证

 宅基地证怎样确权 

二、

宅基地证办理原则

  1、政府主导原则:各县(区)人民政府主导,国土资源部门牵头,多部门统筹协调密切配合完成。

  2、稳步推进原则:试点先行,摸索经验、稳步全面加快推进。

  3、尊重历史和现实的原则:土地权利归属的确定,既要根据当时的历史条件和政策,又要充分考虑当前的实际状况。

  4、有利于生产生活和社会稳定的原则:在利于维护社会稳定和土地可持续利用的基础上,化解矛盾,解决争议,对一时难以处理纠纷的宗地暂缓登记,暂不发证。

  5、依法登记的原则:严格依照《土地登记办法》规定的内容、程序和要求,依法办理登记。

  6、全部覆盖的原则:坚持全面覆盖的原则,不重不漏。

  7、免费原则:此次登记发证将有关工作经费纳入财政预算,减轻农民负担,测绘、登记都不需农民花费任何费用。

三、

宅基地转让条件有哪些?

  宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

  1、转让人拥有二处以上的农村住房;

  2、同一集体经济组织内部成员转让;

  3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

  4、转让行为征得集体组织同意;

  5、宅基地使用随房一并转让。

  以上是找法网小编为您详细介绍的关于宅基地证怎样确权的内容,宅基地是可以依法进行确权的,去劝的时候需要先进行申报,然后土地管理部门是会组织进行权属调查的,对于符合条件的是会依法批准的,若您还有什么法律上的问题,建议咨询找法网专业律师,我们将竭诚为您服务。

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我想请问宅基地的确认标准是什么?
确认宅基地的标准主要依据政府发放的相关规定。具体操作包括查看宅基地使用权证,了解面积和四至;若无证书,咨询当地政府获取具体规定;如遇争议,可通过法律途径解决,如调解、诉讼等。
宅基地确权权
宅基地确权可以请律师帮你
宅基地确权是什么东西?
宅基地确权是确认使用权的过程。具体处理方式:1. 协商解决,双方达成一致;2. 行政解决,由政府介入处理;3. 司法解决,通过法律途径解决纠纷。不同情况选择合适方式,确保权益得到保障。
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