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  业主不交物业管理费被物业起诉的,业主应积极应诉,并收集能证明不交物业费有正当理由的证据,比如物业不履行管理义务等。但是,如果无正当理由拒交物业费的话,在判决后应履行法院判决,如果不履行,则会被法院强制执行。以下由找法网编辑为您介绍不交物管被起诉怎么办以及相关内容,一起来看看吧。

  一、不交物管被起诉怎么办

  因为拖欠物业费被物业起诉的话,建议业主应该积极应诉。如果是物业管理缺失,业主就要拿出证据。但是,一般情况下,法院还是会建议物业和业主协调解决。不能采取躲的方式,因为即使不去法庭,法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判,判你补交物业费,如果拒不执行的话,法院可以强制执行。建议大家应该积极应诉,将情况如实向法官反映,以期赢得法院的理解;做好缴纳物业费的思想准备。

  法律依据:

  《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。

  第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

  已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

 不交物管被起诉怎么办 

  二、物业费不交被起诉的后果是怎样的

  业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。

  不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。

  根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。

  对此,最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。

  三、哪些情况下业主可以拒交物业费

  以下几种情况可以拒交物业费:

  1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;

  2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;

  3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;

  4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;

  5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

  以上是由找法网小编为您介绍的关于不交物管被起诉怎么办的相关内容,希望可以帮助到大家。因不交物业费被起诉的,建议业主积极应诉,因为不应诉的话诉讼流程仍然会往下走,并不会撤诉或者终止诉讼。注意,在某些情况下业主是可以不交物业费的。如果您对上述内容还有其他问题的,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的解答的。

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