1.根据我国相关法律的规定，如果承租人退租，物业费的退还情况要依据签订的物业管理合同而定。
2.如果合同中没有约定，双方可以协商解决。协商不成的，可以起诉解决。
1.当承租人决定退租时，应该及时与物业公司进行沟通，告知其退租事宜并协商物业费的退还问题。在协商过程中，承租人可以提出自己的诉求和理由，并尽量提供相关证据支持自己的主张。
2.物业公司也可以根据合同规定和实际情况提出自己的意见和要求。
3.如果双方能够达成一致，那么物业费的退还问题就可以顺利解决。但如果无法达成一致，承租人可以考虑通过法律途径解决争议。
当承租人和物业公司无法通过协商解决物业费退还问题时，有多种途径可以解决争议。
1.承租人可以向物业公司提出书面异议，并保留相关证据。
如果物业公司仍然不解决问题，承租人可以向相关部门投诉或求助。
2.如果物业公司存在强制要求承租人支付原业主拖欠的物业费等行为，承租人可以收集相关证据并提起诉讼，要求正常入住房屋并赔偿造成的损失。
如果你在租房过程中遇到物业费退还问题，可以根据本文内容与物业公司协商。如协商无果，建议咨询找法网，通过法律途径维护自己的权益。
