没院墙宅基地能确权吗

更新时间:2021-10-12 16:07
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导读:
随着我国的宅基地的确权的工作的持续的推进,大部分地区的农村的宅基地的确权工作已经基本的完成。那么对于确权过程中遇到的没有墙的宅基地该如何确权,法律对此是怎么规定的。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于没院墙宅基地能确权吗,希望可以解决大家的相应的问题。
一、

没院墙宅基地能确权吗

  农村宅基地确权,所谓宅基地确权,确的权是你房屋下面土地的使用权,所以有没有院墙,并不影响你宅基地的确权。如果你的院子是用来种植家庭日用蔬菜和佐料的,院子的土地会按照其真实的土地利用情况进行土地确权,菜地、耕地、园地或者田地等情况,并不会确权为宅基地,其中的硬化地面就会确定为宅基地。

没院墙宅基地能确权吗

二、

宅基地怎么确权?

  1、宅基地,就是住宅所占的地基的土地面积,这块土地就是宅基地,面积的大小就是宅基地的大小。这样就可以清楚的知道宅基地要确权的土地有哪些了。

  2、宅基地补充面积。有时候宅基地的大小并不是房屋所占面积的大小,因为有的房屋周边会有一些硬化路面,就像水泥地这些,有时候就会确权到宅基地面积里面。还有四合院的那种,如下图所示的这种,中间土地的院子就是必须要确权为宅基地的。针对不同的情况和地区有不同的要求。

  3、宅基地面积并不是越大越好。这里需要重点注意一下,因为我们国家的宅基地使用面积是有相关规定的,严格按照“一户一宅”进行要求的,并且宅基地面积也不能超过规定的大小,不同地区有不同的标准,超过规定面积的可能会引来不必要的麻烦,虽然国家现在有明文规定,但是大部分农村地区仍然存在很多不合规的情况,只是国家目前并没有着手进行相关的处理。

三、

宅基地不确权,会带来什么影响?

  1、无法抵押。随着十八届三种全会的决议,宅基地将作为农民的财产,而农民占有这个财产的证明,只能是这次的土地确权证书。随着土地抵押改革的推进,缺少证书,将无法办理宅基地使用权的抵押。

  2、无法转让。在不久的将来,农村宅基地的交易范围必将逐步扩大,在转让交易的过程中,宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明,也是交易需要提供的必备资料,没有这个资料,将无法交易。

  3、经济损失。由于无法在合法的交易场所正常交易,只能走地下市场。私自签订合同转让,但这样转让的价格,将会被大大压低。可以类比小产权房。

  综上所述,根据法律的相关的规定,农村宅基地确权,所谓宅基地确权,确的权是你房屋下面土地的使用权,所以有没有院墙,并不影响你宅基地的确权,此内容仅供参考。以上就是找法网小编为您带来的关于没院墙宅基地能确权吗,若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询找法网的律师。

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农村老宅基地彩钢房能确权?
你好,土地确权登记的范围有两种,一种是集体土地所有权的登记,一种是土地使用权的登记,主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。
院墙以外空地能确权吗?
你好,不属于确权范围的话应该是不能进行确权。
宅基地确权,地基可以确权吗
宅基地没有确权,可以参考以下流程办理确权手续: 1、向宅基地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出申请; 2、提交身份证明、登记原因证明等材料; 3、审核材料; 4、符合规定的,核发宅基地使用证。
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您好,可以申请起诉要回
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您好,这个是可以申请协商分期
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您好,可以要求赔偿的,要求店长
您好,这个要看有没有劳动纠纷
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你好,这是合同纠纷问题,如果没有人执行你的房屋只管住,如果有人执行你的房子,聘请律师提起执行异议。
他们3个人到单位去打你,上班地方打你,这属于公共场合,这个3个人属于群殴,你这种情况便报警吗?
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