如何确定工程价款的变更
更新时间:2024-04-17 09:10
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导读:
本文介绍了工程价款变更确定的流程,包括承包人提出申请、监理公司审核、设计单位审核、建设单位批复等步骤。同时,也详细解释了工程变更的法律依据和申请流程。
一、
如何确定工程价款的变更
在施工过程中,如果出现设计变更,相应的工程价款也需要进行调整。
1.按照规定,承包人需要在设计变更确定后的14天内,向发包人提出变更工程价款的申请。
2.发包人则需要在收到变更工程价款报告之日起的14天内,对变更进行确认或者提出协商意见。
3.如果超过了这个时间,就视为已经对变更进行了调整。
二、
变更申请与法律依据
工程变更的申请需要遵循一定的流程。
1.由承包人提出工程变更申请报告,并填写变更原因、相关图纸和变更工程量和造价等信息。
2.监理公司会对工程变更的必要性和可行性进行审核,同时也会对变更的造价进行合理性审核,并考虑工程变更对工期的影响。
3.设计单位则会对变更图纸是否满足设计规范和原设计要求进行审核,并给出审核意见。
4.建设单位会根据相关规定的审批权限进行申报或批复。
5.监理公司会下发工程变更通知令,明确变更项目的详细内容、变更工程量、变更项目的施工技术要求、质量标准、相关图纸,以及变更工程的预算造价和工期影响等。

三、
工程变更流程步骤
1.承包商提出工程变更申请报告,并填写相关的变更信息。
2.监理公司对工程变更的必要性和可行性进行审核,同时对造价进行合理性审核,并考虑对工期的影响。
3.设计单位对变更图纸进行审核,确保满足设计规范和原设计要求。
4.建设单位根据审批权限进行申报或批复。
5.监理公司下发工程变更通知令,明确各项变更细节和要求。
6.承包商按照工程变更通知令执行变更,如有异议,需在7天内向监理公司提出争议问题,并协商解决。
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工程价款出现变更的原则是什么
工程价款调整的方法包括工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件计算法以及调值公式法,其中调值公式法为一般采用的结算方法。在进行工程价款调整时,应确保调整的合理性。具体步骤包括:首先,进行清单报价,并在组价完成后,参照招标文件、清单对工程量、取费等进行校队后进行调价。其次,预算人员及公司造价管理商务老总需分析工程量、施工成本、利润点及其他费用,并考虑投标报价的底线及上限。
对于价格干预措施,根据《中华人民共和国价格法》第三十条,当重要商品和服务价格显著上涨或有可能显著上涨时,国务院和省、自治区、直辖市人民政府可采取限定差价率或利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度等干预措施。省、自治区、直辖市人民政府采取上述干预措施时,需报国务院备案。
确定施工合同工程价款的基本原则是什么?
施工合同的工程价款怎么确定可由发包单位与承包单位协商确定,可以参考市场价格、工程单价和工程量、工程施工难度等综合确定,然后约定在双方的建设施工合同中。法律依据:根据2021年1月1日起施行的《民法典》第七百八十八条
建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
《民法典》第七百八十九条
建设工程合同应当采用书面形式。
《民法典》第七百九十条
建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。
《民法典》第七百九十五条
施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
确定施工合同工程价款的基本原则是什么?
施工合同的工程价款怎么确定可由发包单位与承包单位协商确定,可以参考市场价格、工程单价和工程量、工程施工难度等综合确定,然后约定在双方的建设施工合同中。法律依据:根据2021年1月1日起施行的《民法典》第七百八十八条
建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
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建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。
《民法典》第七百九十五条
施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。