房产证更名去哪里办理呢
更新时间：2021-09-29 10:14
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导读：
房产证是什么大家都知道，有时候夫妻离婚，本来是夫妻共有的房子，可能会转给某一方，这时候就需要更改房产证上的名字。那么房产证更名去哪里办理呢？阅读完以下找法网小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。
一、房产证更名去哪里办理呢
办理房产证变更应到当地的房管局办理。
买家要提供的资料有：
1、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；
2、户口簿正本或复印件；
3、婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本；
4、近一年来的收入证明（如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明）。
卖方需要提供的资料有：
1、拟卖房屋的产权证明文件正本；
2、测绘图原件及复印件；
3、共有的房地产须提交《房地产共有（用）证》及共有人对房地产买卖的书面意见；
4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料；
5、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；
6、户口簿正本或复印件；
7、婚姻状况证明：结婚证（副本亦可）或未婚证明正本。
二、房产证更名所需要的费用
1、如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%;不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%;注意的是在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。
2、若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5.5%;面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%作为营业税;若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。
3、若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20%收取房屋的个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的则不需要交个人所得税;面积超过144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;面积不超过144平米的，则需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
三、房产证加名字的费用
如果您的房子是在婚后购买的，而之前房产证上只有一个人的名字，现在想要将另一位也加到房产证上的话，只需要双方持结婚证、身份证、房产证以及购房合同，到不动产登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书，在申请原因中将事由写清楚，就可以办理房产证增加共有人的业务。
但是要提醒大家注意的是，当前已经不再发房产证了，而是统一为不动产登记证书，也就是将国有土地证书和房屋所有权证书合并为了一本证书——不动产登记证书。这种情况，不动产登记机构一般默认为之前房产证也是共同共有的，所以只需要走一个变更流程，就可以了。对于这个流程，目前不动产登记中心规定只收取10元的登记费。
综上可知，办理房产证变更需要去当地的房管局办理哦。以上便是找法网小编为您带来关于房产证名字变更去哪里办理呢的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
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房产证改名字在哪里办
房产证改名字去房地产交易中心。房产证的改名要到房屋所在地区的房地产交易中心进行办理。房产证改名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
法律依据：
：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
房产证如何改名字
1、如果是添加配偶的姓名，那么带着结婚证、身份证、房产证去房管部门直接添加即可；
2、如果是要卖房子，将房子过户给对方，那么就带着房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约等资料去房产局填写表格和存量合同，交完税费后就能领取新的房产证。
您好咨询一下房产证改名字去哪里办
可以改房产证的名字。改名字需要当事人一方或双方向不动产登记部门进行申请变更登记，并提交相关的申请材料，不动产登记部门审核材料后，符合条件的进行变更登记，并发放新的房产证。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
