私人购买车位需要什么正规合同

更新时间:2022-05-23 11:41 找法网官方整理
导读:
转让车位也是一种比较常见的行为,需要携带的证件包括产权证以及身份证,还有身份证复印件、原始购买发票等等,需要凭借合同到地税局进行缴纳地税才可以过户,那么,私人购买车位需要什么正规合同?下面看看找法网小编介绍吧!
一、

私人购买车位需要什么正规合同

  这就要看车位是什么位置的,小区内的私人车位可以卖,如果小区以外等公共场合是不可以的,买卖双方拿身份证办理转让公证就可以。

私人购买车位需要什么正规合同

二、

转让车位怎么办理

  1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税,再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

  2、资料齐全当天发证。

三、

转让车位相关知识

  1.车位产权年限

  车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不用担心该车位使用年限问题。

  2.车位可以办理按揭吗

  按照相关规定,只要有独立的车位产权,一手车位也可以办理按揭贷款,不过,和普通房贷相比,一手车位按揭门槛要高一些罢了。目前,二手车位是不能办理按揭的。不过,虽说和房子一样,一手车位也能办按揭,但各大银行并没有及时推进此项业务,尤其是独立的一手车位按揭,很少有银行愿意接手。

  3.怎样办理车位产权手续

  目前如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是可以申请办理《房地产权证》的。一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。

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你好,看地点确定的,比如一般地下车库属于开发商或者购买业主,地上车库占用公摊面积的,就是全体业主的。
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