购买产权车位签合同有什么注意事项

阅读数：281

来源：找法网时间：2021-09-10 12:54:41

相关标签：物权效力物权变动物权保护用益物权担保物权所有权抵押权

　　我们在买车的时候，也会很想要有车位。但是很多时候，车位是需要购买的，并不是说买房子就有这个车位的。只要是涉及到权利义务的问题，我们都是必须签订合同的。那购买产权车位签合同有什么注意事项？以下由找法网编辑为您介绍相关内容。

　　一、购买产权车位签合同有什么注意事项

　　车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）。

　　如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的所有权，房产管理部门在进行审批时，会予以核准，会发一个车位的《所有权证》，里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权，包括车位的数目、面积等。在这种情况下，开发商是可以将车位的使用权卖给业主的，这种交易的实质是租赁。此外，开发商拥有的车位的所有权也是可以进行交易的，对于时下有的楼盘推出的买房子送产权车位的活动，购房者一定要确定开发商拥有该车位的产权。

　　如果开发商把广大业主共有的车位私下卖掉，而这些产业并非属于开发商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护，一旦房地产商“走人”，业主的钱就存在追不回的风险。

　　二、买车位需要带什么资料

　　可以去当地房产交易中心办理车位产权证，需要先缴纳好契税，然后携带税单、购房发票、合同、身份证，需要本人前去办理。

　　产权车位也是有车位房产证的，买入和办理手续跟买房子的手续一样，房产证也是一样，只是内容不一样。购买产权车位，也需要交纳契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等费用。车位房产证由开发商办理。产权车位也和产权房一样，有房产证，没有抵押、查封等，随时可以上市交易。

　　三、购买车位手续

　　（一）、业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件；房地产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人有效的身份证件（未满１６周岁可提供户口本或出生证明）及复印件；购房合同上所有权人的私章；全额车位款（以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付）。

　　（二）、凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在１５日内让出该车位。

　　（三）、购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。

　　（四）、地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主；

　　（五）、车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处；

　　（六）、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》；

　　（七）、如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续；

　　购买产权车位签合同要注意，合同条款内容，比如人防工程的车位就不能出售，也要看车位开发商是否有车位的所有权。　以上便是找法网编辑为您整理的购买产权车位签合同有什么注意事项的相关内容。如果有其他的疑问，欢迎咨询找法网律师。

该内容非常好赞一个