借款协议需要写明出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容即为合法有效。具体包括：1、写清楚借款人和贷款人的法定全名；2、写清楚借款金额，包括大写和小写的金额；3、写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；4、写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额；5、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式；6、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。
借款合同是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同，即借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
有购房合同不可以贷款，必须有房权证、土地证等才能办理抵押登记贷款，如下；贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照。
《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。
各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
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