农村房屋所有权证明
兹证明坐落在__________的房屋情况如下：座向____________，数量________间（套），结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________。上述房屋的房屋产权证书（《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》）编号为：_____________________。
证明单位盖章
__________年__________月__________日
房屋产权证明
兹有我村村民：__________，身份证号码__________，
在以下地址：__________省__________市__________县__________村。房屋产权属于__________所有。
特此证明
经办人： 证明机构：
证明机构电话：
日期： 盖章：
农村建房手续办理须知
1、程序
（1）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。
（2）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
（3）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。
（4）原《集体土地建设用地使用证》。
（5）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。
（6）分家无房产的应附分家协议原件。
（7）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
（8）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
（9）地灾踏勘现场意见。
（10）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。
（11）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。注：坚决禁止占用基本农田。
2、审批面积（具体按当地的政策确定）
（1）1-3人，按3人审批，即90平方米。
（2）4人按4人审批，即120平方米。
（3）5人以上含5人的只能审批150平方米。
（4）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。
3、几不批
（1）地界不清的不批。
（2）土地有争议的不批。
（3）地质有滑坡现象的不批。
（4）禁建区的不批。
（5）界定为基本农田范围内不批。
（6）规划区内的不能随便批。
4、收费标准
（1）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。
（2）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。
（3）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。
宅基地证与房产证的区别
1、土地性质：宅基地证是农村集体土地;我们说的房产证是国有土地。
2、土地的获得方式也不一样：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的;房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。
3、宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于农村房屋权属证明 怎么开的相关内容，房屋权属证明需要到房产所在地的房产局进行开具，在进行申请办理房屋权属证明时需要向房产局提交有效身份证件、购房合同等相关证件材料，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
