甲方：乙方：
根据国务院《 条例》、《 》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条 拆迁房屋依据
甲方因项目建设需要，经审查批准，于 年 月 日，取得了 《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。
第二条 乙方房屋的基本情况
乙方房屋坐落于 ，土地为 ，房屋用途为 ，建筑结构为 ，建筑面积为 平方米，附属物包括：，证件名称：，证件：号，地籍：号。
第三条 补偿金额
甲方补偿乙方各项费用和金额如下：
1.房屋的货币补偿金额为人民币 __元整；
2.附属物补偿金额为人民币 __元整；
3.搬迁补助费为人民币 __元整；
4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币 元整；
5. 。总计补偿金额(大写)人民币 元整。
第四条 产权调换房屋
1.甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于 ，建筑面积 平方米(其中：套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米)。产权调换房屋的价款总额人民币 元整。
2.甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件，房号以附件上表示为准)，坐落于 ，建设用地规划许可证为 ，建设工程施工许可证为 ，[土地使用证号][土地使用权批准文件] ，房屋用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数为 ，地上 层，地下 层。(房屋装饰、设备标准见附件)
(1)该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。
(2)该房屋协议约定建筑面积为 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。
(3)该房屋单价为每平方米 元(人民币)，总金额为人民币 元整。
(4)协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：。
(5)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。
第五条 差额结算
被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款于 年 月 日前结清。
第六条 搬迁
乙方在 年 月 日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。
第七条 产权调换房屋的交付
1.甲方在 年 月 日前将产权调换房屋交付给乙方。
2.甲方应当在产权调换房交付使用后 日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的 %向乙方支付违约金。
第八条 过渡方式
乙方按下述第 种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房：
1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为每月 元，按 个月计算，计 元；甲方先支付乙方 个月，计 元，余 个月，计 元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后 个月止。)
2.甲方提供周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后 个月内，乙方腾退周转用房。
第九条 违约责任
因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费，逾期超过 个月的，从第 个月起按支付给乙方临时安置补助费；乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费。
第十条 注销
乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。
被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。
第十一条 协议的争议解决
本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[ ]种方式解决：
1.提交 仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第十二条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件)。
协议附件与本协议具有同等法律效力。
第十三条 本协议自双方签订之日起生效。
第十四条 本协议连同附件共 页，一式 份，甲乙双方各执 份。
甲方：乙方：年 月 日
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于"土地房屋置换协议书范本"的相关知识，在协议书中，乙方房屋的基本情况、补偿金额以及产权调换房屋等等情况都要书写清楚。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
