商品房拆迁如何补偿

　　一、商品房拆迁如何补偿

_{房屋补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定；搬迁费和临时安置费按各地标准计算；停产停业损失的补偿由当事人协商确定，协商不成委托房地产价格评估机构评估确定。}

　　二、商品房的分类有哪些

_{1、内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。}

_{复式商品房是内销商品房的一种，是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。}

_{2、外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。}

_{为进一步简化交易手续、刺激住房消费，按照总量控制、合理平稳的原则，北京市政府1999年11月发文规定，除花园式住宅、部队住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房（廉租房）外，普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房，职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易，统一归并为内销商品住房交易，销售对象为中国境内的公民、法人、其他组织和改革开放后赴境外的中国公民。}

　　三、我国法律中关于商品房销售的法律规定

_{《商品房销售管理办法》第六条：商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。}

_{商品房被拆迁，政府是需要按照要求给购房者一定补偿的。除了以货币方式进行补偿外，还有以同等面积房子补偿的方式。以上就是找法网小编整理的商品房拆迁如何补偿的相关内容，若有其他疑问欢迎咨询找法网律师。}