银行抵押贷款多久可以下款
更新时间：2022-05-23 11:41
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导读：
当前很多银行都会有抵押贷款业务，贷款者可以通过像银行提供抵押物，由银行负责审批，通过后向贷款者发放贷款。抵押品通常为一些有价值的、容易变卖的不容易毁损的物品，如房产、车子、股票等，银行贷款都是有一定期限的，那么，银行抵押贷款多久可以下款呢？接下来由找法网小编为您整理相关内容。
一、银行抵押贷款的分类
（一）个人住房贷款
１、个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
２、个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
３、个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
（二）企业抵押贷款
企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。
企业贷款期限：一般为１－５年
企业贷款金额：一般为50万～10亿元
二、银行抵押贷款多久可以下款
贷款申请材料：
（１）借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，需提供；身份证明材料；偿还能力证明；首付款发票；在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。
（２）将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料（以上材料若原贷款申请中已有，且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供）；房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件。
资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。换言之，从申请到放款一般至少需要十五天。
三、从银行抵押贷款，银行倒闭怎么办
银行破产和其他公司破产一样，首先要成立清算小组，对其资产及负债进行清算。其资产主要是各项贷款，负债主要是各项存款。清算结束后，就是资产的处置问题，资产处置一般是通过拍卖的形式进行的。贷款质量有好有坏，根据其质量情况，拍卖价格可能与账面金额不一致。但作为贷款债务人，其承担的义务与拍卖价格没有关系，不论贷款最终拍卖给谁，其承担的义务不变。参加贷款拍卖竞标的一般是银行机构，因为，只有银行才有经营和管理贷款的经验；银行的债权人和其他机构或个人也可能参加拍卖，进行竞标。最后，谁在拍卖竞标中获胜，谁就可以获得贷款资产的所有权，并按原合同规定的条件与债务人重新签订合同，享有收取该贷款本息的权利。
以上就是找法网小编为大家整理的银行抵押贷款多久可以下款的相关内容。银行抵押贷款是当前贷款的主要形式之一，只要抵押人向银行提供房子等抵押物，银行通过贷款申请后，就会向贷款申请人发放贷款，整个过程大约十五天，如果您对银行抵押贷款还有任何疑问，欢迎咨询找法网的律师。
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房屋抵押贷款放款需要多久
房产抵押贷款放款时间一般为15日至一个月左右，具体以银行的工作流程为准。房屋抵押贷款的流程如下：
1. 在银行营业机构开立活期存款账户；
2. 填写借款申请表，并提交银行要求的材料；
3. 银行进行家访，核实材料的真实性、合法性和完整性；
4. 银行委托中介机构对房屋价值进行评估；
5. 签订借款合同。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行申请，并提供一系列证明文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等。贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金划入售房单位在该行的账户。
贷款利息的计算方法包括积数计息法和逐笔计息法。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。逐笔计息法则按预先确定的公式逐笔计算利息，具体公式根据计息期的不同而有所变化。银行有权选择使用不同的公式进行计算，当事人和金融机构可以在合同中约定具体的计算方式。
你好购房房产证已经抵押多久可以放款
房产证抵押后，一般一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款账户后，需准备贷款要求的资料。随后，进行面签银行、银行报卷和审批等流程。待银行审批通过后，会通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。之后，需到建委进行抵押登记，建委会出具他项权证。根据具体情况，可能还需办理保险、公证等手续。最终，等待放款。
登记机关会对申请人的申请进行审核。若权属清楚、证明材料齐全，应在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。对于不予登记的，会书面通知申请人。
对于以依法取得的房屋所有权证书作为抵押的房地产，登记机关会在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
房屋抵押贷款多久能放款
房产抵押贷款放款一般为15日至一个月左右，以银行的工作流程为准。
房屋抵押贷款的流程如下：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的的真实性、合法性和完整性;
4、银行请中介机构对于房屋价值进行评估;
5、签订借款合同。
