商住房拆迁补偿标准是什么?

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
这个房价高企的年代,各大地产商都纷纷通过收地来进行建房出售,由此而带来的商住房拆迁也是比较常见的,对于商住房拆迁补偿标准问题,当事人一定要弄得清清楚楚。那么,商住房拆迁补偿标准是什么?下面让找法网小编为您介绍一下吧!

  一、商住房拆迁补偿标准是什么?

  具体可以查看拆迁公告的规定。可以依据《国有土地上房屋征收补偿条例》的有关规定,房屋的征收补偿标准应根据市场价格确定。根据市场价格商业门面应该是比普通住房价格要高的。

  按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定的补偿安置方式上看不大,都是货币补偿和产权调换这两种方式,但在拆迁评估的评估方法上存在差异。住宅房屋一般采用市场比较法进行估价,商用店铺由于缺乏同一区域位置出售的可比照案例,多采用现行收益法进行估价。不同的估价方法和估价策略最终将会影响到价值量存在很大的差异,反映到补偿价格上营业用房单位面积的补偿价格远远高于住宅用途房屋。

商住房拆迁补偿标准是什么?

  二、商住房拆迁补偿如何操作?

  凡需拆迁房屋的单位和个人,须到计划、城市规划、土地、消防等部门办理有关手续,取得相关许可证,并须具备与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件,方可向市房屋拆迁主管部门申请,经房屋拆迁主管部门审查同意后发给房屋拆迁许可证

  拆迁单位需要与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件,拆迁补偿一般依照房屋面积的一定比例进行置换,具体可以查看拆迁公告的规定。

  1、补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。

  2、补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。

  三、拆迁补偿款太低怎么办?

  拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

  以上是一篇关于“商住房拆迁补偿标准是什么”方面的文章的介绍。对于商住房拆迁标准问题,倘若当事人弄不清楚,那么有可能会导致自己蒙受损失,所以,倘若您还有什么不明白的地方,敬请咨询找法网的律师!有必要请律师代为追讨。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在征地拆迁领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 135185
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋拆迁补偿标准是什么?
第二十三条 拆迁人应当依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《湖南省实施<城市房屋拆迁管理条例>办法》和本办法规定对被拆迁人给予补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补
房屋拆迁的补偿标准是什么?
双方无法达成补偿协议,双方共同选定评估机构进行评估,对评估不服的,可申请行政裁决。自行安排住处的,过渡期给予临时安置补助费,18个月以下每月每平方米10元,19
房屋拆迁补偿标准是什么?
补偿依补偿协议进行,房屋补偿,实际上已包括了土地使用权的补偿。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋拆迁补偿标准是什么?
一般不低于市场价值
房屋拆迁怎么补偿
房屋拆迁怎么补偿
房屋拆迁补偿
驾驶电动车直行,他受伤了
车祸赔偿,首先要看交警部门是否对此事故作出责任认定。如果是你的全责,则由你方依法承担本次事故的全部损失;如果双方均有过错,则由双方根据自身过错大小,按责任比例分
你好,公积金好几年没给上后续上了可以补交吗
若单位愿意补交,可直接联系公积金管理部门办理手续。若单位拒绝或拖延,职工可向公积金管理部门投诉,并提交相关证据。管理部门会调查处理,责令单位限期补交。若单位仍不
饲料经销商给猪场带来非瘟病毒,导致我猪场倒闭。经销商反而告我欠饲料款怎么办
对饲料经销商的起诉,可反诉其带来的病毒损失。选择协商、调解或诉讼等方式解决纠纷,需根据具体情况和证据充分性来决定,必要时可咨询专业律师。
男朋友趁我不在家咋了,我的东西可以报警吗?
可以报警。如属于治安案件,警方会调查处理;如属于民事纠纷,可收集证据后起诉;如涉及刑事犯罪,警方会立案侦查,依法追究刑责。
在抖音上被骗钱能追回吗
可以追回。首先立即报警,向警方详细陈述被骗经过,提供骗子信息、聊天记录、转账记录等证据。其次,联系抖音平台客服,反馈被骗情况,寻求平台协助。最后,如有必要,可寻
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询