棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。中国从2009年开始，对中国国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。
补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋外迁补助费＋其他补助费
１、产权调换房屋
本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房ａ区房屋为普通商品房，安置房ｂ区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。
２、补偿补助总款
补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋其他补助费
３、产权调换房屋面积
被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米，其中：
（１）如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算；
（２）本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有一次；
（３）当被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的的0.2倍+10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积，允许购买本项目产权调换房屋最小户型。
４、产权调换房屋购买价格
（１）被征收房屋建筑面积的0.2倍和10建筑平方米部分，在签约期限内按照优惠价格4500元／建筑平方米购买，在签约期限届满后，按照7000元／建筑平方米购买；
（２）被征收房屋建筑面积部分按本项目基准价格购买；
（３）超出被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米的部分，按照本项目标准房地产价格购买。
５、选房顺序
本着“先签约先选房”的原则，被征收人可自愿选择安置房ａ区、ｂ区产权调换房屋。
１、被征收房屋价值
被征收房屋价值＝［（基准价格×ｋ＋被征收房屋重置成新价）×因素修正系数］×被征收房屋建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格，ｋ为容积率修正系数。被征收房屋价值补偿以本项目公开选定的评估机构评估确定。
２、标准房地产价格、基准价格
本项目标准房地产价格、基准价格由评估机构以房屋征收决定公告之日为时点评估确定。
１、搬迁费
搬迁费按被征收房屋建筑面积计算，选择货币补偿的，标准为40元／平方米；选择房屋产权调换的，标准为80元／平方米。
２、临时安置费
选择货币补偿的，以被征收房屋建筑面积为基数，一次性发放４个月的临时安置费，标准为90元／月／平方米。
如临时安置期限届满，产权调换房屋不能交付的，按届时的房屋租赁市场价格重新核定临时安置费补偿标准，继续发放临时安置费，直至产权调换房屋交付之日。
３、停产停业损失补偿费
被征收房屋符合下列条件的，给予被征收人停产停业损失补偿：
（１）被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑；
（２）有合法、有效的营业执照或者登记证，且营业执照或者登记证上载明的住所（营业场所）为被征收房屋；
（３）已办理税务登记并具有纳税凭证。
本项目停产停业损失补偿标准为1800元／平方米。
４、外迁补助费
选择货币补偿的，按被征收房屋建筑面积给予外迁补助费，标准为4000元／平方米。
（五）其他补助费
１、平房补助费：补助标准为400元／平方米（仅限于未建地下室、地面二层及以上等建筑），计算基数为被征收房屋建筑面积。
２、低保、残疾补助费：补助标准为2万元／证。
３、电话移机费：补助标准为235元／部。
４、空调移机费：补助标准为400元／台。
５、有线电视移机费：补助标准为300元／终端。
６、热水器移机费：补助标准为300元／台。
７、对选择安置房ｂ区产权调换房屋的，以所选安置房ｂ区产权调换房屋建筑面积为基数给予补助费，标准为1500元／建筑平方米。
８、未经批准建设的地下室、地面二层及以上等建筑，不予补偿，只按照本项目评估机构评估确定的重置成新价给予补助费。
法律依据：
根据《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》的规定，棚户区改造补偿标准第六条：城市棚改补助资金实行多改造多补助、不改造不补助的分配政策。
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