建设项目的征地拆迁程序

更新时间:2022-05-23 11:40
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导读:
现代社会,由于国家以及城市发展的需要,国家征用集体土地是存在的。而征用土地要至少维持被征用土地上的农民原有的生活水平。我们应该按照严格的程序来进行征地。那么,建设项目的征地拆迁程序是什么?接下来由找法网小编带您了解相关内容,希望对您有所帮助。

  一、建设项目的征地拆迁程序

  1、发布征地公告

  (1)发布机关:市县政府。

  (2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村。

  (3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

  (4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

  2、办理征地补偿登记

  (1)登记机关:征地公告指定的政府地政部门。

  (2)登记申请人:被征收土地的所有权人、使用权人。

  (3)登记期限:征地公告规定的期限。

 建设项目的征地拆迁程序

  二、项目征收条件

  1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要。

  2、征地是一种政府行为,是政府的专有权力.其他任何单位和个人都没有征地权。同时,被征地单位必须服从,不得阻挠征地。

  3、必须依法取得批准。征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的,以及其他土地超过70公顷的,由国务院批准。征收其他土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。征收农用地的,应当依照有关规定先行办理农用地转用审批。国家征收土地依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

  4、必须依法对被征地单位进行补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。有关法律和行政法规对征收的具体补偿标准有专门规定。

  5、征地行为必须向社会公开,接受社会的监督。征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。同时规定,禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

  三、土地征收补偿项目

  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

  被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

  征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

  依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

  国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

  以上便是找法网小编整理的关于“建设项目的征地拆迁程序”的相关内容,从上面内容我们可以知道依法推进农村土地综合整治,严格规范城乡建设用地增减挂钩试点和集体经营性建设用地流转。农村集体非经营性建设用地不得进入市场。如果您对上述内容仍有疑问,可以在线咨询找法网律师。

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征地拆迁法律程序有哪些
征地拆迁程序复杂,包括发布通告、组织听证、调查登记等。具体操作为:1.发布征地通告,征询村民意见。2.组织地籍调查,确认附着物。3.拟定补偿方案并上报审批。4.公告补偿方案,根据意见修改。5.落实补偿资金,实施安置方案。
征地拆迁补偿流程主要包括哪些步骤
征地拆迁补偿包括多步骤:发布征地公告,拟定拆迁方案并申请许可证,与被拆迁人协商达成补偿协议。如协商不成,可申请区县建委裁决。最后实施拆迁结案。各步骤需依法进行,确保拆迁的顺利进行和被拆迁人权益的保障。
征地拆迁程序详细流程
征地拆迁涉及多个环节。首先,拆迁人需取得相关批准文件并发布暂停公告。其次,拟定并公布拆迁方案,申请拆迁许可证。然后,区县建委审核发证,发布拆迁公告。最后,与被拆迁人达成补偿协议,确保公平合理补偿。如遇争议,可寻求行政裁决或提起诉讼。
律师解答动态
李政律师
李政律师
4分钟前
你好,我是商丘专业刑事辩护律师,很高兴为你服务。会的监狱也有医生
嗯,从台下的下水道钱,这个也要承担呀,没人住。
具体看什么情况,看说说看怎么弄这个事,这个看怎么。
是处理结果签完字是派出所什么案件吗?什么治安案件?
链接什么情况什么情况,上面详说详说。
在强制执行。看具体情况吧,看具体情况按。
低保你问政府吧,低保政府管,帮不了你,帮不了你。
我也要提问