房屋所有权人的权利
更新时间：2022-05-23 11:41
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导读：
在房屋办理所有权登记之后，该房屋就属于行为人所有了，这是我国对取得房屋产权的规定。行为人在成为房屋所有权人后能够享有什么样的权利呢？
所有权，是最主要也是最重要的物权。房屋所有权人对其拥有的房屋有行使占有、使用、收益和处分的权利，并有排除他人干涉的权利。
占有权，就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋，也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。
使用权，就是依照房屋的用途来利用房屋的权利。如房屋所有权人按自己的意向可以用于居住，也可以用于商业经营或办公。
收益权，就是因房屋所产生的合法的物质利益。如房屋所有权人把房屋用于开设商店，就可以从经营中获得一定的利益，这些利益中有一部分是因房屋而产生的;又如把房屋出租给他人，可以按期收取租金，租金中就有很大一部分是收益。
处分权，就是在法律许可的范围内，依房屋所有权人的意志对房屋的处置。处分权可分为两个方面：
一是事实上的处分，如将房屋拆除或翻建、改建;
二是法律上的处分，如将房屋出卖、赠与他人。
需要说明的是，房屋所有权人行使上述权利，都应当在法律规定的范围内进行，所有权人合法地行使这些权利，其他人不能加以干涉。如果因他人不法行为，而使所有权人无法行使上述这权利时，所有权人有权向人民法院提起诉讼，请求法院排除这一妨害。如果他人的行为已对所有权人造成伤害，所有权人有权要求赔偿损失。
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房屋的所有权人有哪些权利
房屋所有权人的权利有以下这些：
1、占有权：是产权人对其房屋事实上的控制权。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
2、使用权：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利。
3、收益权：产权人收取房产所产生的利益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
4、处分权：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。
房屋所有权人处置房产有什么权利
房屋产权人享有以下权利：
1. 占有。是产权人对其房屋的实际控制权，占有权是房屋所有权的基本内容。没有占有权，就谈不上所有权。
2. 使用。是产权人根据房产的性能，对房屋进行使用的权利。
3. 收益。产权人收取房地产产生的利益的权利，比如租房取得租金，用房作为合伙股取得红利。
4. 处分。是产权人在事实上或法律上处置房产的权利，如依法出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。
房屋所有权人的权利有哪些，规定是什么
1. 房屋所有权的权利包括占有、使用、收益、处分等权利。
2. 我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。
3. 房屋所有权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用。
4. 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
5. 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
6. 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
7. 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
