拆迁人违约被拆迁人可以索要违约金吗

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
房屋拆迁补偿安置协议签订以后,拆迁人应当按照协议约定的时向被拆迁人交付置换房屋或者为被拆迁人办理置换房屋的产权证。否则出现以下情况,被拆迁人有权请求拆迁人支付违约金。拆迁违约金怎么确定呢?找法网小编在下文为您解答!

  拆迁违约金怎么确定?

  1、房屋拆迁补偿安置协议签订以后,拆迁人没有按照协议中约定条款向被拆迁人交付置换房屋、在约定的时间内为给予被拆迁人安置房或回迁房的,拆迁人应当向被拆迁人支付违约金。

  房屋拆迁补偿安置协议对违约金有约定的,从其约定;房屋拆迁补偿安置协议对违约金没有约定的,由法院参照房屋逾期交付使用期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算违约金。

  2、房屋拆迁补偿安置协议签订以后,拆迁人没有按照约定为被拆迁人办理置换房屋的产权证的,应当向被拆迁人支付违约金。

  房屋拆迁补偿安置协议对违约金有约定的,从其约定;房屋拆迁补偿安置协议对违约金没有约定的,按照房屋的市场价值,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。

违约金

  相关知识:房屋拆迁协议签订了可以反悔吗?

  一般来说,《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,在下面4种情况下,《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。

  1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

  2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为,如果房屋估价机构不是依法选定的,或者房屋估价机构不依法进行估价,或者房屋估价结果显失公平,当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。

  3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形,存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形,受损害方有权请求变更或者撤销合同。

  4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的,则可以追认该协议无效。

  当发生上述情况,房屋拆迁当事人完全可以对《房屋拆迁补偿协议书》反悔,向人民法院提起民事诉讼,请求变更或者撤销《房屋拆迁补偿协议书》,或者确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在征地拆迁领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 167411
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
我们原来的房子是地处闹市区的店面房屋,待工程竣工后,我们如何维权?
可以到有关产权登记部门查询 情况,另你有权要求按合同主张,建议你具体提供合同 查询 情况后请律师帮助
原拆迁地方合同上写的事六合村.现在又毁约把我们安置到六合村.当官的让我们老板姓不搬也得搬. 以前写的
你好!原来签订的协议一般是合法有效的,因此,你们双方必须按照约定的内容来进行履行各自的义务,对方不履行的情况下,你们可以起诉至人民法院要求对方按照约定履行其义务
被拆迁人是否可以毁约
可以主张解除合同
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
监狱服刑人员怎样汇款?
需要通过监狱管理机关
单亲家庭可以办低保吗?没有经济收入
你好,申请低保需要提交一下信息:1、低保申请书、承诺书、授权书;2、身份证、户籍索引复印件(原件备查);3、家庭成员收入状况证明;4、残疾人提供《中华人民共和国
在哪里盖章亲属关系证明
法律分析:亲属证明可到原出生申报户口的派出所开具。开具亲属关系证明需提交的材料如下:1、申请人的《居民身份证》、《户口簿》;申请人已注销户口的,提交原户籍地公安
拆迁事宜什么意思
拆迁事宜什么意思
房屋拆迁疑问解答
能否成立业主委员会,取决于什么
你好,工厂征收是什么意思?是工厂被征收吗
九台农村商业银行定制五年定期存款是否为理财产品?
法律分析:定期存款不是理财产品。定期存款和银行理财产品在收益率、风险等级、投资期限等方面均有差异,需根据您的理财规划以及风险偏好确定。如需进一步了解,请您详询中
单位的工资和福利都发了。如果上班的员工没有完成任务,他们必须扣工资。这合理吗?
用人单位拖欠或克扣工资,劳动者可以向劳动监察大队投诉或者直接申请劳动仲裁维权。维权时应注意收集整理必要的证据,如工作服、工资条、工牌证人等。
做了一个兼职,当时签了一个合同,包含了工作时长,工资等信息,会影响我应届生的身份嘛
在处理兼职合同是否影响应届生身份的问题时,具体操作如下:1.仔细阅读合同条款,特别注意工作性质、时长、薪酬及任何可能影响应届生身份的条款。2.若合同条款存在疑问
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询