农村土地征地拆迁补偿争议如何管辖

更新时间:2022-05-23 11:40
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导读:
征地补偿争议的发生大多是对补偿的不能达成一致,就“农村土地征地拆迁补偿争议管辖法院”问题大多是无法确定应由被告所在地的人民法院管辖,还是由发生争议的标的所在地的人民法院所引起的纠纷。

征地

  从法律层面上讲

  涉及不动产物权的诉讼应当由不动产所在地人民法院管辖,包括拆迁许可案件、拆迁裁决案件以及与拆迁有关的行政强制、行政处罚案件;对不涉及不动产物权,仅针对征地拆迁过程中相关行政主体作出的具体行政行为提起的诉讼,应当按照《中华人民共和国行政诉讼法》第十七条之规定确定管辖法院,如对立项、规划等拆迁许可前置具体行政行为不服所提起的诉讼。

  首先,从我国法律设立地域管辖的目的来看:

  不动产专属管辖制度设立的目的:

  1、为了方便诉讼;

  2、为了合理分配司法资源,避免案件数量悬殊。

  不涉及不动产物权:

  1、仅针对征地拆迁过程中相关行政主体作出的具体行政行为提起的诉讼,无需从方便诉讼的角度出发由不动产所在地法院管辖;

  2、一旦我们不加区分的将所有征地拆迁案件都认定为“因不动产提起的行政诉讼”,而由不动产所在地人民法院管辖管辖,也有违合理分配司法资源的初衷。

  参照《最高人民法院关于国有资产产权管理行政案件管辖问题的解释》之规定,“产权界定行为直接针对不动产作出的,由不动产所在地人民法院管辖。产权界定行为针对包含不动产在内的整体产权作出的,由最初作出产权界定的行政机关所在地人民法院管辖。”这里也对不动产属地管辖的情形做出了区分。

  民事诉讼法制度上关于“不动产专属管辖”的规定:

  《民事诉讼法》第三十四条第一款规定“因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖”,但是也未明确就何为“因不动产纠纷提起的诉讼”作出界定。但2005年1月1日施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条之规定,实质上认可了建设工程施工合同纠纷案件并不属于《民事诉讼法》规定的不动产专属管辖的范围,突破了“由不动产引起的所有案件均适用属地管辖的原则”。而且,在域外司法实践中,不动产属地管辖一般明确限定为“不动产物权案件”,法国、德国以及我国台湾地区都有类似规定。

  依照2008年2月1日起正式施行的《最高人民法院关于行政案件管辖若干问题的规定》第一条第一款之规定,被告为县级以上人民政府的第一审行政案件,除以县级人民政府名义办理不动产物权登记的案件外,应当由中级人民法院管辖。而中级人民法院将本案移交下级人民法院审判的依据是《中华人民共和国行政诉讼法》第二十三条第一款的规定。

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拆迁一般土地如何补偿
你好,需要咨询当地拆迁部门,因为每个地区拆迁政策不一样。
农村土地征地纠纷
您好! 应当给你家的。 政府征收程序是否合法?值得质疑! 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿,应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。 由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。 根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。 征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。 详情可来电来访。
征收土地和房屋拆迁怎么补偿
你好 首先,征地按照被征地面积计算补偿,与你家人口无关。其次,土地补偿和安置补助费要按照省政府批准的年产值标准和倍数补偿,具体数额可以查询。再次,橘子树属于地上附着物,应该按照市场价补偿。 
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4分钟前
先别慌,等举报有结果。他用污言碎语对你说话,这可能侵犯你的名誉权。要是举报后没解决,可保留聊天记录等
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7分钟前
从法律上讲,婚姻自由包括离婚自由,年老一方因无法照料患重病配偶而提离婚是可以的,但法院判决离婚以夫妻
邓开明律师
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10分钟前
建议你直接向平台客服人员了解能否解封戓如何才能解封。
郭海峰律师
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12分钟前
可以有的当然是有工资的啦
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13分钟前
租户怀孕了,怎么样呢?那没什么的
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先积极治疗,保留好所有医疗票据和相关材料。等弟弟伤情稳定后,去做伤残鉴定,摘除脾脏一般能构成伤残。之
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先准备能证明知青下乡5年经历的材料,像档案记录、相关证人证言等。接着向负责工龄认定的地方提出重新计算
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