(一)物权变动的概念
物权变动，是指物权的动态现象，即物权发生、变更及消灭的运动形态。它是民事权利变更的一种具体现象，是物权法律关系运动的基本形式。物权变动的实质，就是人与人之间关于物权客体的归属和支配法律关系的变化。
(二)物权变动的基本形态
物权变动的基本形态包括：
1、物权的发生，是指物权与特定主体相结合，也就是物权的取得。
2、物权的变更，广义的变更是指主体的变更、客体的变更和内容的变更，狭义的变更是指物权的客体和内容上的变更。
3、物权的消灭，是指物权的丧失。
物权变动的原因，一是法律行为，二是其他原因，三是某些公法上的原因。
物权变动可以有不同的原因引起，基本的原因为法律行为和非法律行为。在法律行为的原因中，主要原因为基于合同产生的物权变动，这是物权法研究物权变动的核心问题。
