用益物权人概述

更新时间:2022-05-23 11:41
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导读:
引言:用益物权是指在法律规定的范围内,对他人所有的不动产,享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。《物权法》第一百一十七条用益物权人对他人所有的不动产或...

  引言:用益物权是指在法律规定的范围内,对他人所有的不动产,享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权建设用地使用权宅基地使用权等。《物权法》第一百一十七条用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权的自然人即为用益物权人。

  一、用益物权人的权利

  (一)占用的权利。

  “占有”是对物的实际控制。用益物权作为以使用收益为目的的物权,自当以权利人对物的实际占有为必要。利用他人之物为使用收益,必然要对物予以实际支配。没有占有就不可能实现对物的直接利用。根据《物权法》第一百一十六条的规定,天然孳息,由所有权人所得;一物之上既有所有权人,又有用益权人的,因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。

  (二)使用、收益的权利。

  “使用”是依物的自然属性、法定用途或者约定的方式,对物进行实际上的利用。“收益”是通过对物的利用而获取经济上的收入或者其他利益。用益物权的设立就是对物的使用和收益。比如在他人的土地上自建房屋以供居住;在他人的土地上耕种、畜牧以供自用或出售而获得收益;在他人土地上建造楼宇用以出售、出租以取得收益等。

  二、用益物权人的法律保护

  《物权法》第四十四条规定,因抢险、救灾等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后,应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的,应当给予补偿。根据这一规定,单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失,致使用益物权消灭,或者影响用益物权行使的,应当对用益物权人给予补偿。

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用益物权人享有什么权利义务
用益物权人主要享有对物的占有、使用和获取收益的权利。具体操作包括直接利用物来满足需求,实际管理维护物,并获取如租金等经济利益。同时,他们需要遵守法律,保护资源,不干涉其他权利人的权益。
民法典用益物权规定在哪一权利
《民法典》是处理物权问题的法律依据,其中包括用益物权等相关规定。在处理涉及用益物权的问题时,应采取以下措施: 1. 通过合法途径解决,如收集证据、协商和解、申请调解或提起诉讼等。 2. 遵循法律规定,确保在处理物权问题时保护自身权益。
用益物权人是指业主吗?
用益物权人不限于业主。具体操作:1. 确认用益物权类型和范围;2. 根据实际情况选择协商、申请调解或提起诉讼;3. 依法行使占有、使用和收益权,保护自身合法权益。
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