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我是农村户口，在镇上买了房子，只有集体土地使用权证，本村有旧房子，现在可以拆房子盖房子吗？
更新时间：2020-11-24 22:54:21
问题描述：
我是农村
户口
，在镇上买了房子，只有集体
土地使用权证
，本村有旧房子，现在可以拆房子盖房子吗？
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在集体所有的
土地
上建房必须经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，如果涉及占用农用地的，必须依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。要建房必须先办理宅基地使用手续。
经过合法手续的才可以办房产证。乡镇住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是"
集体土地
使用证"另一种是城区的"国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。
农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。
2020-11-24 22:51:22
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只要有人买，可以出售
2020-11-24 22:51:55
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还是要看当地的规定来定。
2020-11-24 22:54:21
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什么是农村集体土地确权登记
集体土地确权
房子卖了宅基地归谁
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