在XX华庭购买住宅,发生了很多不愉快的事情。现在的主要问题是房子是我公公所有,购房合同已经签字支付了首付。销售当时,我们回答说合同是我公公一个人签的,贷款可以和我丈夫一起偿还,但是在向银行申请的时候,

更新时间:2020-11-30 06:06:55
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在XX华庭购买住宅,发生了很多不愉快的事情。现在的主要问题是房子是我公公所有,购房合同已经签字支付了首付。销售当时,我们回答说合同是我公公一个人签的,贷款可以和我丈夫一起偿还,但是在向银行申请的时候,据说主贷款人的年龄还需要贷款,公公不到20年现在该怎么办,如果不能贷款的话,可以申请退房
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    买房时按揭贷款办下来后由于房屋质量、面积问题不能买房了,银行已经要放款了,还能退房吗?买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房合同并不同时解除贷款合同。
    也就是说,买家虽然不买房了,但与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。
      买房人退房后,开发商要将购房款返还给买房人,但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款,势必影响开发商的利益(退回的房屋上有抵押权存在),开发商会将该退还的全部房款分为两个部分:银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行,首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。
    2020-11-30 06:04:31
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    由于买房子者自身的原因退房的,不能要求开发商返还定金。
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