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承租人提前解约，合同约定违约赔偿金为一个月房租，出租人非得要求押金和一个月房租不退应该采取什么措施解决？
更新时间：2021-03-06 14:45:25
问题描述：
承租人
提前解约，
合同
约定违约赔偿金为一个月房租，
出租人
非得要求押金和一个月房租不退，合理吗，应该采取什么措施解决
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在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的。
租房
的押金是为了
担保
房东屋内的设施不被人为损坏。
2021-03-06 14:37:53
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是可以要求房东退还未使用期间的房租的，不过，要承担
违约责任
的。《
合同法
》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2021-03-06 14:42:19
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按合同中有规定
执行
。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途
退房
退还剩余租金的问题。出租人可以依据
房屋租赁合同
追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。
2021-03-06 14:45:25
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