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但已经全部出租给了个人，每月给物业公司缴费。物业公司有权对这些车位进行收费吗？收的费用该归谁？
更新时间：2021-10-14 19:17:18
问题描述：
社区里几乎没有停车位。下班回家后常常没有地方停车。最近，社区绿地中增加了停车位，但这些停车位已出租给个人，并每月支付给物业
公司
。请问，物业公司有权对这些停车位收费吗？费用该由谁承担？
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小区停车费的性质有两种，一种是
土地
使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。土地使用费收费的法律依据是《
物权
法》，收费主体是
业主
。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
而管理费的收费依据是国务院颁布的《
物业管理条例
》
2021-10-14 19:12:23
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物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
2021-10-14 19:15:30
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关于业主维权，当事人可通过提起
民事诉讼
的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
2021-10-14 19:17:18
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