首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
雄安新区律师
咨询律师
律师库
律师文集
律师案例
更多
法律咨询
法律咨询
问题库
咨询百科
法律问答
法律咨询专题
法律知识
法律知识
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
律师说法
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
雄安新区律师
>
雄安新区法律问答
> 问答详情
农村住房旧址拆建能维持原来路基总面积吗
更新时间:2021-04-19 14:43:32
问题描述:
农村住房旧址拆建能维持原来路基总面积吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
交通事故律师团队
推荐
已帮助
1717529
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,购买自建房有哪些法律风险?
一、房产可能是违法建筑
村民建造农民房应当办理相应的证书,常见的是“两证一书”,即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房,有些是村民私下抢建的,根本没有合法建造的手续。
在实践中,还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的,这些都属于违法建筑。如果是违法建筑,这种风险非常大,可能被政府强制拆除,将来拆迁,政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本),表明政府对产权人的权利是认可的,一般不会是违法建筑。
二、农民房无法过户,不能将房产证办至买房人的名下
即使买房人签了购房合同付完房款,并且实际搬迁进去一直居住,但按照目前国土局的作法,这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多,只要原先的买房人没有异议,买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定,不动产
物权
以登记为准,由于农民房没法过户,因此,即使买房一直在居住,但这个房产其实一直是原建房人的房产。
三、房产
买卖合同
可能会被认定为无效
理由是农民房转让必然导致
宅基地使用权
的转让,而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题,这个在理论上还有不同看法,有认为有效的,也有认为无效的。
2021-04-19 14:32:35
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
102992
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你好,需要看具体的情况的
2021-04-19 14:39:54
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1590042
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
需要向村委打报告申请
2021-04-19 14:43:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村宅基地建厂房规定
7005
农村住宅本人总面积多少钱呢?超过总面积还能再审核建房子吗?
以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
在原房屋宅基地建的房屋是新建吗?
建筑工程
578
农村宅基地能买卖吗
宅基地买卖
无能力在农村建房,本人原有宅基地使用面积为185平米(旧房已拆除)请问拆除的原宅基地会被政府收回吗
农村自建房房产证办理方法 (一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户 (二)、提供资料: 1、本人
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地需要确权吗
宅基地确权
请问我在原有地基上将旧房拆除后建造新房,但新房面积比原有宅基地要小,请问多于部分的土地归属权是谁
经过政府批准的土地在土管部门建立档案,登记着使用者(或者是代表家庭)的名字,这个批准不一定非得是严格执行审批程序,相关群众知道的非常清楚,如果当事人符合规定政府
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问农村危房重建又在原宅基地扩大面积,现国家统一农村建设,土地又严管 这种情况下申请会审批通过吗
依据《关于进一步加强农村村民宅基地审批管理》的第一条 (一)农村村民宅基地占用建设用地的,按下列程序办理: 1、符合宅基地申请条件的本村农业户口村民向村委会提出
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房拆了改建能按照原来的地基面积盖吗要给隔壁邻居让路吗?
正常是按照原来的路,不叫让吧,如果道路要扩宽,那可以作出移位。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地能拆除原房屋重新建楼房吗
翻盖应该是可以的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
645
农村旧房原地基拆建
你好,依据批准的范围建设。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
405
农村在自己家的宅基地原有旧房基础上翻扩新房
这样的话 可以提起行政复议的 要求赔偿的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
250
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
215
判决抵押无效如何处理
抵押担保
165
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
190
相关推荐
律师推荐:
雄安新区律师
律师解答动态
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 1273 人
你好,安庆桐城安置房拿房时,有一笔5000元的水电燃气材料初装费合理吗
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 1273 人
法务处理卡片逾期没办理成功,不退款怎么办
8分钟前
刘博律师
近期帮助 68 人
我在婚内和老公签一份房子协议能否帮我看看是否有效
10分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1273 人
我那个导员在班里公布了我跟她的聊天记录,没有显示我的头像姓名。
3小时前
肖真律师
近期帮助 3603 人
您好不好意思打扰一下。在休假期间突发老出血。无法工作。请问公司可有赔偿
今天 01:50
桦仁律所律师
近期帮助 1197 人
领导指挥下属做事导致客人死亡下属需要付什么责任
今天 00:11
张俊杰律师
近期帮助 121635 人
法院冻结公积金到期,会自动解冻吗?
昨天22:57
邓立庆律师
近期帮助 10594 人
我以付费怎找不律师了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询