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您好我租的房屋租赁期没满想续租，依照合同书我需要付款一个月的租金做为合同违约金，可是房主说多交的租金没退，我该怎么做
更新时间：2021-01-25 12:29:49
问题描述：
您好我租的房屋租赁期没满想续租，依照
合同
书我需要付款一个月的租金做为合同违约金，可是房主说多交的租金没退，我该怎么做
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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
2021-01-25 12:22:54
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合同违约的，守约方有权要求违约方
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失。当事人可以通过协商、和解、
仲裁
、
诉讼
的方式维权。
2021-01-25 12:26:59
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合同违约可以要求对方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。当事人可以通过协商、和解、仲裁、诉讼的方式维权。
2021-01-25 12:29:49
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