首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
苏州律师
苏州咨询律师
苏州律师库
苏州律师文集
苏州律师案例
更多
法律咨询
法律咨询
问题库
咨询百科
法律问答
法律咨询专题
法律知识
法律知识
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
律师说法
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
苏州律师
>
苏州法律问答
> 问答详情
在家里买房的开发商规定2015年12月31日交房。到现在房子还没交房。合同上说违约金是一天万分之一,但是违约这么久,违约金能不能提高
更新时间:2020-11-29 21:18:31
问题描述:
在家里买房的开发商规定2015年12月31日交房。到现在房子还没交房。
合同
上说
违约金
是一天万分之一,但是违约这么久,违约金能不能提高
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1127244
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《最高人民法院关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担
违约责任
。
2020-11-29 21:13:57
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1372956
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付
业主
违约金。受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以走法律途经维权。
此属于房产管理部门的具体工作,建议直接咨询房产管理部门。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的,开发商除退还房屋全部价款及相应利息外,还应包括违约金,如果违约金不足以弥补购房贷款损失和
房屋装修
损失等的,差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
开发商违约一般情况下,可以按照约定的违约金要求赔付,具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
2020-11-29 21:15:29
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1901352
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋买卖
合同违约金中约定了违约金,一方迟延履行合同义务时,守约方就可主张全额的违约金。主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。
只有在一方严重违约,导致
合同解除
时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任。
2020-11-29 21:15:27
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1799684
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
开发商交房时,购买者应当注意要求开发商提供房地产登记机关认可的测绘机构出具的预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告、
竣工验收
合格证明文件、《房地产(住宅)质量保证书》、《房地产(住宅)使用说明书》、《收楼意见书》、《
业主临时公约
》、
前期物业管理
企业出具的物业共有部位、公共设施设备接管查验清单等文件,文件不全的,视为不符合交付标准,购房者可以拒绝收楼,开发商需承担逾期交房的
法律责任
。
2020-11-29 21:18:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商逾期交房怎么计算违约金
2754
我购房合同交房日期是2018年10月31日,房子还没交付,我想起诉开发商违约,赔偿违约金可以吗
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤: 1、所有人(承租人)选择评估机构; 2、公
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
毛坯房交房标准2022
毛坯房资讯
2022年房贷提前还款违约金怎么算
提前还贷违约金
咨询一下延期交房除了合同规定的违约金还能不能得到额外的赔偿,我购买的房子应该是2013年12月31日
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房房贷提前还款的违约金如何计算?
购房房贷计算
到现在还没有交房,合同上写违约金每日万分之一,但是违约这么久,违约金可以要求上调吗
具体情况具体分析,例如,房屋买卖开发商逾期交房,业主要如何退房? 1、先解除购房合同,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用,然后,由业主到银行解除担保
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上写的2018年12月30日交房,开发商逾期没交房,违约金不给予赔偿,新买的房子还没有领钥匙
新买的房子还没有领钥匙 室内墙面就已经裂,可以通过诉讼途径解决
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房屋交房合同是2015年12月31日!上面约定出卖方不能按期交房每日赔偿万分之1违约金。目前未办
一、房屋延期交房违约金怎么赔 迟延交房的违约金的计算标准:《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖合同上写的:09年12月31号交房,如违约,按万分之一赔偿违约金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
15
合同约定2017年12月31日交房,是不是违约,我能否找开发商索要延迟交房违约金。
按你的描述,属于违约,可以要求支付违约金。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
15
律师你好:请问我是2012年买的房按合同今年12月交房,如不能按期交房开发商向业主赔赏万分之一的违约
办房产证之前的更名手续如何办理||| 办房产证之前的更名手续如何办理,希望能给您提供帮助。 一、房产证更名流程之一直接添加 在婚姻存续期间添加配偶姓名可以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办完房本够房发票到那了
购房发票和房本都非常重要。发票证明交易合法性,房本是产权证明。两者缺一不可。在不同情况下,两者各有作用。如发生纠纷,两者都是关键证据。选择处理方式时,应根据具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
15
农村危房改造如果户籍不是本地的,我们能盖房子吗
需要经过审批后,按照审批的面积来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
15
未成年人房产出售需要哪些资料
未成年人房产出售需法定代理人代理。操作包括:1. 签订买卖合同;2. 办理监护与房产份额公证;3. 公示七天后无异议,携带身份证、户口本、公证书等办理产权登记。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪追诉期是多久?
重婚
10
在基本农田上建护房手续
国土局申请办理土地使用性质变更审批手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
15
契税家庭唯一住房如何界定
契税家庭唯一住房的界定,通常依据房产证和购房合同。处理方式包括提供相关证明材料,如房产证、购房合同等,以证明所购房屋为家庭唯一住房,从而享受相应的契税优惠。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有抵押的房子可以过户吗
可以过户。操作方式:1. 与抵押权人协商解除抵押,办理过户;2. 经抵押权人同意,带抵押过户,确保抵押权不受影响。需根据具体情况选择合适方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公婆房子房贷没还清,可以把房子过户给儿媳吗?
您好,一般需要贷款还清才能办理过户。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我单位不给盖放弃章,所以我办不了产权
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
苏州律师
同城律师:
常熟市律师
昆山市律师
太仓市律师
吴江区律师
张家港市律师
姑苏区律师
虎丘区律师
吴中区律师
相城区律师
工业园区律师
律师解答动态
47分钟前
唐文刚律师
近期帮助 28601 人
涉嫌掩饰,隐瞒犯罪所得罪。
1小时前
陈世炫律师
近期帮助 25223 人
他人未经我个人同意查询我个人人工作履历是否合法
1小时前
姜月律师
近期帮助 25357 人
以结婚的名义和我谈恋爱,骗了我175929,她和我提分手,并说会还给我,我该怎么办
1小时前
姜月律师
近期帮助 25357 人
老板不发工资怎么办
1小时前
姜月律师
近期帮助 25357 人
在黑名单里的人,微信里的钱会被吞吗
1小时前
姜月律师
近期帮助 25357 人
就是昨天我打台球,然后别人去医院检查,检查结果出来了我就跟他说加个微信嘛,医疗费我给他报销
1小时前
程先涛律师
近期帮助 6580 人
父亲生前将钱转账给儿子,继母可以追回吗?
1小时前
程先涛律师
近期帮助 6580 人
你好在吗,我想咨询一下我劳动合同的事
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询