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买卖房子，没有约定，但是收了定金，声明是定金。如果卖方违约，应该如何赔偿？
更新时间：2021-04-13 20:23:05
问题描述：
买卖房子，没有约定，但是收了
定金
，
声明
是定金。如果卖方违约，应该如何赔偿？
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定金罚则
具体内容
给付定金方不履行
合同
义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
依照担保法第89条之规定，定金的法律效力表现在两方面：
1、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。此乃为主合同得以履行情况下所表现的效力。
2、在发生违约的情况下，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
此乃主合同不能履行情况下的定金罚则。
在司法实践中，支付定金的一方虽以货款、预付款、保证金、留置金、担保金、押金、订金等名义支付，但支付的数额、时间与定金合同约定的权利和义务一致的，不影响定金
合同的效力
。
2021-04-13 20:17:08
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签订
三方协议
后，卖方违约，买方可以选择要求双倍返还定金，也可以要求按合同约定支付
违约金
，另返还定金，违约金不足以弥补买方的损失，买方可以要求卖方补足损失（因房屋价格上涨卖方违约，买方可以主张赔偿房价差）
2021-04-13 20:20:54
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按照合同约定处理
2021-04-13 20:23:05
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