购买二手房，已交定金给卖方。现卖方要求签协议，协议没达成，算哪方违约？能退回定金吗？

更新时间：2012-03-18 16:01:31

问题描述：

购买二手房，口头协议后，交定金给卖方。现卖方房主回来，要求签订协议，协议内容要求我承担购房过程中的所有费用，以及他名下两套房产生的个人所得税，我不同意未签字，他说我违约，不退我定金，合理吗？他后签订协议提出要求算违约吗？我应该怎么处理？

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您好，根据您叙述的情况，由于你们双方在交付定金之前并没有实际签订购房协议，因此，定金相当于押金的性质，如果最终没有协商一致而签订购房合同，那么，卖方应该返还定金。由于双方还没有达成购房合同，不存在谁违约的问题。可以双方协商返还，协商不成的，向法院起诉解决。

2012.03.17 13:21:06

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陈新明律师
服务地区：湖北-武汉 133-9609-1580

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2012.03.18 16:01:31

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