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律师您好，请问我们小区的小区车位只卖不租是否合法
更新时间：2021-09-15 14:24:12
问题描述：
我现在住在一个社区里。在这个社区，我买了几年的房子，但是这个社区的停车位一直都是卖而不租的，社区的停车位也卖给了社区
业主
以外的人。我只是想知道社区的停车位是否可以出售，但不能出租？社区停车位的法律规定是什么？
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根据我国《
物权法
》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2021-09-15 14:17:24
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根据
物权
法的相关规定，小区的地下停车位满足业主的需要之后，是可以进行出售的。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看
合同
对车位如何约定
2021-09-15 14:22:32
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你好，按规定要看是什么情况的停车位，比如《物权法》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，那么这里停车位属于开发商所有，可以售卖或出租。
2021-09-15 14:24:12
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房产纠纷
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小区车位只卖不租是否合法
小区的车位如果购房时开发商有约定的从约定，没有约定，就是开发商的。不过，小区的车位应当首先满足小区业主的需求。
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小区地面车位是否属于公摊面积
公摊面积资讯
小区买卖车位合法吗
汽车知识
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车位问题，小区地下车库只卖不租合法吗？
出售地下停车位合法，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等
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小区地下车位所有权归谁
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可以的；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
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您好，小区地下停车位开发商只卖不租合法吗？
一般来说，停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的。根据我国新出台的《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。
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请问小区车位只卖不租合法吗？
《物权法》 第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠
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