你好，问一下农村不动产权写多个人有什么影响吗

办理房产证的税费有： 1.5%的契税； 0.05%的印花税；交易费；测绘费；权属登记费取证费；差价 5.5%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。法律依据：《个人所得税法》第三条　 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《契税法》第三条　 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

法律分析：可以。购房合同上写父母名字，房产证上就是父母的名字，不过可以可以在房产证上加上子女的名字。房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

还建房过户需要房主取得房产证，双方签订买卖合同；携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、买卖合同向房管局提出过户申请，审核通过缴纳有关税费；到房管局办理过户登记，房管局核发过户单。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

在一般情形下，商住两用房产权为40年或者50年，具体应以不动产产权证记载的内容为准。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 第四十一条 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。 需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

你好，你有什么事需要解答，可以给我打电话

您好，对于您想加儿媳妇名字到房产证上的问题，简要操作如下：首先，需明确儿媳妇的房产份额；其次，准备相关证件，如房产证、身份证明等；最后，前往县级以上地方人民政府

房产证上的名字可以更改，但需要满足一定条件。例如，如果是夫妻间更名，需要提供婚姻关系证明和双方身份证。如果是买卖更名，需要提供买卖合同、双方身份证和完税凭证等。

当小孩拥有房子时，如孩子未成年，其法定监护人需代为行使相关权利，包括房产的买卖、出租等。若家长希望为孩子长远打算，可设立房产信托，由信托机构代为管理房产，确保孩