贷款也付了一年多，但是到现在没有交房，跟开发商退房，他们不同意，这个可以起诉退房款吗

返迁房可以买卖，但需要住满五年后才可以上市交易。因为对于返迁房只有住满五年的才会获得房产证，只有有房产证的房产才是可以正常上市交易的；如果在此之前进行买卖的，则交易行为是不受法律保护的。 法律依据：《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

你好，有物业服务合同吗

法律分析：解除房屋买卖合同民事诉状要包括： 1、原被告个人信息：姓名、性别、民族、年龄、电话、住址等； 2、诉讼请求：把所有可能支持的赔偿、费用等款项列明，将金额的构成详细的写明； 3、事实与理由：事实：把双方争议的焦点，具体地写清楚。理由：主要是列举证据法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二条 中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。

一、监护人有权利卖房吗 1、监护人一般没有权利卖房。如果夫妻双方离婚时，协商决定将房子给子女，即使子女未成年，仍然拥有房屋的所有权，受法律保护。根据规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。 成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。 二、申请监护权需要哪些材料 申请监护权一般需要如下材料： 1、本人的身份证件； 2、与被监护人关系的证明； 3、被监护人的基本情况； 4、其他材料。如监护协议，有关单位同意的证明等。

老年人名下不动产的处理方式因情况而异：1.如属个人财产，可自由买卖或赠与，无需子女同意。2.如属夫妻共同财产且配偶健在，需夫妻共同决定；若配偶已故，需解决继承问

在协商过程中，您应该注意以下事项：1.保持冷静和理性，避免情绪化的言行；2.准备好相关证据和资料，如购房合同、测量数据等；3.详细了解自己的权益和法律规定，确保

房子税费的常见处理方式包括自行计算和咨询税务专家。自行计算需了解相关税法规定和计算公式；咨询税务专家则能确保税费计算的准确性和合规性。选择哪种方式取决于个人对税

换楼层通常涉及合同变更，常见处理方式有：1.与开发商或房屋所有者协商变更合同条款；2.考虑购买其他楼层房屋后出售当前房屋；3.若合同有相关规定，则按照合同执行。