房产抵押合同上是10万元，而《还款协议》上是11.8万元，协议上没有债权人签字，这协议有效吗？

房屋抵押贷款一般需要20天以上的时间才能下来。我国法律规定，设立担保物权，应当依照相关法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。法律依据：《民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。 主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

您好，存在风险，请谨慎处理

个人房产抵押办理的流程如下： 1、向银行提出贷款申请，借款人要说明贷款用途，额度，年限等。 2、等待银行审核，资料审核通过后，银行会对房产进行实地勘察和评估。最终确定贷款额度。 3、报批贷款，银行批准贷款额度。 4、借款合同公正。 5、办理抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。 6、等待放款。法律依据：根据《民法典》第402条规定：以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

质押的特征如下： 1、债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人； 2、质押并不转移财产的所有权，只转移财产的所有权； 3、质押具有从属性、优先受偿性、和物上代位性。 质押的具体分类有哪些 质押分类如下： 1、动产质押、不动产质押和权利质押：以质物的性质为标准进行分类； 2、民事质押、商事质押和营业质押：这是根据质押所适用的法规进行的分类； 3、占有质押、用益质押和归属质押：这是根据质押的内容不同所作的分类； 4、债务人提供的质押和第三人提供的质押：这是根据出质人的身份不同所作的分类； 5、普通质押和共同质押：这是根据出质人数的不同所作的分类。 ：《中华人民共和国民法典》第四百二十五条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 第四百二十七条 设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。 质押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）质押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围； （五）质押财产交付的时间、方式。

法律分析：这得视情况而定，你被人在法院起诉，要看具体事由。比如是经济纠纷，你败诉后要给对方支付钱款。你无正当法定认可的各种理由还拒不支付的，那对方可以申请进行强

这个可以协商解决的！

追回自己的抵押车方式如下：如果借款人为了提供担保而把自己的车抵押给担保公司，且不按期还款导致车被卖的，要想追回车就要先还清借款并解除抵押手续根据《民法典》第四百

你好，建议诉讼解决