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卢叶花律师
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我司与物业签订租赁合同期限为三年,但因疫情影响公司无法继续经营,请问我司如何处理?
更新时间:2020-04-01 09:30:16
人浏览
问题描述:
您好,我司与物业签订租赁合同期限为三年,但因疫情影响公司无法继续经营,提前一个月退租物业称不返还三月押金,我司还需支付租赁每一天的租金,请问我司如何处理?
提示:相似问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,3~15分钟获得解答!
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
卢叶花
服务地区:广东-深圳
关于疫情防控特殊时期涉房屋租赁合同纠纷问题 对于承租用于居住的租赁物,租赁物除用于居住外还具有储物功能,租金减免原则上需以出租人同意为前提,除非有证据证明承租人因疫情被收治或隔离导致长时间不能使用租赁房屋。 对于承租用于商业经营的租赁物,因政府采取疫情防控措施导致承租人在一定期限内无法经营或无法正常经营的,承租人因疫情导致经营困难延期交租的,出租人依据合同约定要求承租人承担逾期交租的违约责任的,不予支持;承租人请求减免租金的,可综合考虑疫情影响的期间和程度,酌情予以支持;承租人请求解除合同的,应当根据公平原则,结合实际情况确定。 疫情期间,各方都困难,建议贵司与出租方尽量协商解决,协商不成的,具体结合贵司与出租方签订的租赁合同约定,寻找解决方案。
2020.04.01 10:26:10
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