已经延期交付了将近两年了，我想起诉解除合同退房，请您给分析一下我这种情况会支持解除合同吗？

您好，有问题想咨询你一下，希望您能给解答一下。我17年买了一个商铺，当初说是用前三年的租金抵扣房款（合同上没有体现租金抵扣房款的内容），前八年包租。但是在合同里没有任何体现租金抵扣房款和反租的地方，合同上房子总价不包括租金抵扣房款的钱（只是我首付的钱和贷款的钱），合同金额和发票上面一样，我们也没和对方签订委托租赁合同（对方当初忘了和我签了）。房子的交付日期是18年4月30日，到现在也没交付也没办证，已经延期交付了将近两年了，但是合同上没有约定延期交付可以解除合同，只有赔偿违约金。我的铺子现在已经被他们租出去当超市了，但是现在经营不佳，招标不好，没有人气，我想起诉解除合同退房，请您给分析一下我这种情况会支持解除合同吗？