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您好，我买了预售房交了订金和首付款，没签订合同，可是合同书中有很多那些霸王条款我能退房流程吗，必须担负法律依据吗
更新时间：2021-03-04 10:55:15
问题描述：
您好，我买了预售房交了订金和首付款，没签订
合同
，可是合同书中有很多那些霸王条款我能
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定金
合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》
第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。
既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为
买卖合同
的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。
2021-03-04 10:47:42
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你好！能不能退回定金需结合认购书的约定、楼盘实际情况以及要求退定金的理由分析确定。
2021-03-04 10:52:08
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请问是首付还是定金或者订金？
2021-03-04 10:55:15
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