麻烦问一下？房租到期，算不算违约，甲方是否可以收回房子

更新时间：2022-10-26 10:51:54

问题描述：

你好，我可以问一下吗？租金到期时，甲方两次通知乙方乙方未及时支付租金。乙方是否违约？甲方能收回房子吗

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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了

2022-10-26 10:48:05

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你好，建议详细说明情况

2022-10-26 10:50:44

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。

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