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在小区的狗咬人物业是否有责任吗?

作者:黄艳  更新时间 : 2022-02-18  浏览量:369

近年来,宠物狗在我们生活中是非常多的,而往往很多主人们把宠物当成自己的孩子,在小区,是禁止带人宠物的,如果咬到人不仅是自己而且物业也是有责任的,这方面的知识很多人不太了解,接下来就由小编为您整理的在小区的狗咬人物业是否有责任吗的相关内容,希望对您有帮助。


  一、在小区的狗咬人物业是否有责任吗?

  小区的狗狗咬人物业也是需要承担责任的,因为根据相关的规定,对于小区内无人看管的宠物,物业有责任需要及时通知业主进行看管,如果是流浪狗在小区内,那么物业也需要及时尽力采取有效的措施。

  小区狗咬人物业有责任,如果找到了狗主人,将由狗主人承担全部责任。如果找不到狗主人,那么,物业公司将根据过错承担相应责任。因为物业公司应该有正常安全维护意识。根据规定,饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任,因而若找到狗的主人,应当由狗的主人承担侵权责任。

  民法典

  第一千二百四十五条 【饲养动物致害责任的一般规定】饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。

  第一千二百四十六条 【违反规定未对动物采取安全措施致害责任】违反管理规定,未对动物采取安全措施造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意造成的,可以减轻责任。

  第一千二百五十条 【因第三人的过错致使动物致害责任】因第三人的过错致使动物造成他人损害的,被侵权人可以向动物饲养人或者管理人请求赔偿,也可以向第三人请求赔偿。动物饲养人或者管理人赔偿后,有权向第三人追偿。


  二、小区物业的职责有哪些?

  小区物业管理,是指住宅小区内各类房屋及相配套的公用设施、道路、交通、绿化、卫生、治安、环境进行的维护,修理和整治,保障业主合法权益,有序合法建立小区秩序。小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定,主要责任和义务有:

  1、 小区安全护卫工作。配专职护卫人员,24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务;确保小区安全发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作;保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。

  2、 物业的维护。制定并设施设备的保养维修计划,定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护。

  3、 综合服务。物业档案资料的管理工作、代收代缴等,配合居民委员会做好社区管理相关工作。

  4、 维持业主的合法权益,并提供必要的有 偿服务,努力为业主排忧解难。

  三、 没交物业费被物业起诉怎么办?

  不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。

  业主不得无故拖欠物业费。理由如下:

  1、按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。在物业管理(物业服务)这一法律关系中,物业服务公司的义务是提供物业服务,权利是收取物业服务费;业主的义务是交纳物业服务费,权利是享受物业服务。双方的具体权利义务通过物业服务合同约定。业主和物业服务公司都应当按照合同约定行使权利并履行义务。除非物业服务合同中约定了业主可拖欠物业费的情形,否则业主不得拖欠物业费。如果业主未按照合同约定及时履行交纳物业费的义务,物业服务公司不但可追讨物业费,还可按合同收取滞纳金。

  2、按时交纳物业费是《民法典》规定的业主的建筑物区分所有权决定的。业主的建筑物区分所有权不但包含专有部分的所有权,还包含对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《民法典》第273条明确规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。而物业管理恰恰是对共有部分的管理和服务。对这部分的管理和服务需要业主承担交纳物业费的义务。因此,业主不得不履行这一义务,即使其放弃自己的权利。《民法典》的这一规定也源于物业管理(物业服务)的特殊性,即物业管理(物业服务)具有公共物品属性。公共物品具有非排他性,即某人在消费一种公共物品是,不能排除其他人消费这一物品(不论他们是否付费),或者排除的成本很高。物业管理(物业服务)是对共有部分而非业主户内的专有部分的管理和服务,物业服务公司无法做到排除个别业主享受物业服务。业主欠费,就是搭便车行为,侵害了交费业主的合法权益,侵害了整个小区的利益。可见,业主拖欠物业服务费是违法的、不合理的。

  以上就是由小编为您整理的在小区的狗咬人物业是否有责任吗的相关内容,我们从中了解到如果是小区的狗狗咬人的话,那么物业是肯定是要承担一定的责任的,当然具体还是需要根据实际情况进行判断,而且作为狗狗的主人也是需要承担相应的责任,如果您还有其他问题的,欢迎咨询我


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