家庭房产分割协议书怎么写才有效

　一、家庭财产分割协议怎么写才有效

　　（一）文书制作基本知识

　　财产分割协议，又称分单，分产契约，是共同财产共有人之间就各所有人应获财产份额进行分割，或者部分所有人从共同财产中分出自己的份额时所订立的文书。分单须经共同财产共有人协商一致后方能订立，一般由代书人代书，并由见证人在场证明。

　　（二）写作内容和方法

　　1、首部

　　（1）标题。应写明"财产分割协议"或"分单"、"分产契约".

　　（2）当事人身份的基本情况。分别写明参加析产的双方或多方共有人各自的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或工作单位及职务、住址等基本情况，同时还要注明他们相互之间的关系。

　　2、正文

　　（1）分产的原因。应根据具体情况简要写明具体原因。

　　（2）具体分配（析产）方案写明共有人分产的具体方案及所分财产的名称、数量、位置等。写明每一个共有人分得的具体财产情况。如果分得的财产较多，要列出清单，分别予以说明，并在分单中具体标明清单属于分单的组成部分。

　　3、尾部

　　立约人、见证人分别签字、盖章，并注明立约的时间。律师代书后，也应在分单上写明自己的姓名及所在的律师事务所名称。律师代书并担任见证人的，应写明见证人身份。

　　二、房产分割协议书

　　协议人：×××

　　男（女），一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。×××，

　　男（女），一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。

　　（家庭成员情况：婚姻、在世与否、死亡时间、等），所分割的家庭财产情况（例如：该房产座落在××××××××××××，建筑面积×××.××平方米，混合（砖混）结构，所有权证编号为：xx市房权证××区字第××××××××号）

　　经家庭成员共同协商，达成如下协议：

　　1、房产归×××所有。

　　2、（其他约定条款）。

　　协议人：二OO×年××月××日

　　三、财产分割协议公证费用

　　涉及财产关系的民事协议公证需要200元。

　　建议双方签完这份协议之后再去公证处公证下这份协议的效力这样可避免以后对房屋的归属问题发生争议。