作者：于艳、黄艳

导读：在农村几乎家家都会有宅基地，宅基地也是咱们农民的重要财产，但是如果父母去世了，子女能否继承父辈留下来的宅基地呢？接下来就给大家解释这个问题。

◆可以继承的是宅基地的使用权

依据我国的法律，宅基地实行三权分置，所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权归集体所有，宅基地的使用权属于房屋所有人，同时，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。原宅基地使用权人去世以后，房屋作为遗产由继承人继承，而根据《物权法》确立的房地一体原则，宅基地使用权亦归继承人享有，并可以申请确权登记或变更登记。对此，2011年《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条明确规定，“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。因此，宅基地使用权实质上附遂房屋可一并继承。

◆不能继承的例外情况

1、房屋本身属于违章建筑

如果未经审批建房，或超出宅基地使用面积私自扩建房屋，或擅自改变土地用途建房，或占用私自在农用地建设房屋，在宅基地管理越来越严格的现阶段，房屋将被定性为违法建筑，不受法律保护，子女不仅无法继承，还会被责令拆除或者警告罚款。

2、五保户等特殊人群的宅基地

如果子女长期不在家导致老人无人供养，被划分为五保户的，会由村里人进行供养，等老人去世后，他们的宅基地会被回收，子女不得继承使用。

3、宅基地长期闲置或房屋长久失修

闲置时间超过两年以上的宅基地，或是常年无人居住的房屋发生坍塌的，宅基地将被集体收回，子女不能继承使用。