广州宅基地房评估价值过低，能要求参照另案的评估单价判决吗？

  张静律师解答：不能。实践中宅基地房的评估价值区间弹性很大，高的达到7000多一平方，低的达到2000多一平方，均价4000-5000左右一平方。如果不幸宅基地房的价值评估低了，如评估程序有瑕疵可申请修正评估结果，但无法参照其他案件的评估单价判决。如下面这个案件，当事人申请法院参照其他案件的评估单价判决，就被拒绝了。

判决书节选：

卢出资人认为本案中评估单价相对另案出具的评估结论中的单价过低,并主张参照另案中的评估结论计算损失。但两案的涉案房屋并非同一栋宅基地房屋,且位置、朝向、使用年限、装修现状等因素均不同,故卢出资人主张参考另案房屋的评估价值无事实和法律依据,不予采纳。

综上,本案评估结论经一审法院以公开摇珠的方式委托有资质的评估机构作出,经当事人各方到现场勘验,程序虽存在瑕疵但已得到修正,且对评估结论无实质影响,所作出的评估结论依据充分,对卢出资人提出的上述异议不予采信,对评估公司作出的评估结论予以采纳。