一、商品房现售许可证由谁发放

　　房地产交易管理所对申请材料进行初审,提出初审意见,并将初审意见和全部材料上报县建设局。建设局进行审核和现场查勘,并作出行政许可决定,准于许可的,于法定时间内向申请人颁发送达许可证书。

　　二、怎么办理商品房预售许可证

　　受理阶段(2个工作日)办理地点:政务中心

　　初审申报材料、受理、录入、扫描、建档(2个工作日)

　　办理阶段(12个工作日)办理地点:政务中心

　　1、现场勘查(3个工作日)

　　2、首席代表组织协调建立预售房屋销售系统(5个工作日)

　　3、首席代表审核、提请分管局长签发(2个工作日)

　　4、分管局长签发(2个工作日)

　　发放阶段(1个工作日)办理地点:政务中心

　　制证、窗口发证(1个工作日)

　　三、商品房现售许可证的办理时间有什么限制?

　　法律对商品房现售许可证办理时间没有什么限制,材料齐全随时可以办理,其他按购房合同约定办理。

　　1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

　　2、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!

　　3、你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,可以放心的购买!