提前终止合同的情形有哪些，违约金是多少

　　我们知道合同签订就是对双方有一定的约束力的，要保障双方的权利和义务。没有特殊情况，双方都不得违约，如果一方无故提前终止合同是要支付违约金的。那么，提前终止合同的情形有哪些，提前终止合同违约金是多少，下面为您详细介绍。

　　一、提前终止合同的情形有哪些？

　　1、预期违约

　　即在合同履行期限到来之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的行为。我国《合同法》第108条明确规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期满之前要求其承担违约责任。”由此可以看出预期违约分为明示违约和默示违约两种形式，且守约方有选择权，可以积极要求赔偿，也可消极等待。

　　2、不履行

　　即完全不履行,指当事人根本未履行任何合同义务的违约情形。从不履行的原因看,既可能是当事人虽然能够履行但是拒绝履行,也可能是当事人不能履行债务。债务人不能履行债务或拒绝履行债务,债权人可以解除合同,并追究债务人的违约责任。

　　3、迟延履行

　　指合同履行期限届满而未履行债务。包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。债务人迟延履行是指合同履行期限届满,或者在合同未定履行期限时,在债权人指定的合理期限届满,债务人未履行债务。债权人迟延履行表现为债权人对于债务人的履行应当接受而无正当理由拒不接受,即迟延接受履行。

　　4、不适当履行

　　即指虽有履行但履行质量不符合合同约定或法律规定的违约情形。包括瑕疵履行和加害给付两种情形。瑕疵履行是指一般所谓的履行质量不合格的违约情形。加害给付,是指债务人因交付的标的物的缺陷而造成他人的人身、财产损害的行为。分别规定于《合同法》第112条和第113条。

　　二、提前终止合同的违约金是多少？

　　根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”

　　由此可见，客户提前终止合同通常标志着违约行为的发生，是要承担赔偿责任的。提前终止合同违约金比例是双方在订立合同之时就确定好的，写在合同违约责任条款里。一般来说这个比例不能超过20%，否则超出部分是无效的，违约方也无需支付超出部分。

　　通过上文为您详细介绍的提前终止合同的情形有哪些，违约金是多少的法律知识，我们可以知道如果双方协商一致，提前终止合同就不存在违约的问题。若是当事人一方想提前终止合同，那就存在违约的问题了，这时就需要给与另一方一定的违约赔偿。如果需要律师协助的话，欢迎咨询律师。